Управление многоквартирными домами, много лет являвшееся предметом дискуссий и претензий, сейчас пытаются привести к единому стандарту. Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, руководствуясь Жилищным кодексом, поставило перед управляющими компаниями четкие задачи и определило их «должностные инструкции».
• собирать, обновлять и хранить сведения о собственниках жилых помещений, а также пользователях квартир по договору социального найма, владельцах и пользователях иного имущества в доме;
• разрабатывать проекты предложений по содержанию и ремонту для вынесения их на рассмотрение общего собрания собственников жилья;
• организовывать собрания жильцов;
• организовывать оказание услуг и выполнение работ согласно решениям общих собраний: заключать договоры с ремонтными организациями, договоры по снабжению ресурсами, контролировать проведение работ, вести претензионную и исковую работу;
• взаимодействовать с государственными органами и местными органами самоуправления;
• организовывать и производить расчеты с подрядчиками;
• обеспечивать контроль собственниками жилых помещений или органами управления товарищества и кооператива содержания дома;
• осуществлять аварийно-диспетчерское обслуживание.
Стандарты управления многоквартирным домом обязывают управляющие организации:
• принимать, хранить и передавать техническую документацию на вверенный дом;• собирать, обновлять и хранить сведения о собственниках жилых помещений, а также пользователях квартир по договору социального найма, владельцах и пользователях иного имущества в доме;
• разрабатывать проекты предложений по содержанию и ремонту для вынесения их на рассмотрение общего собрания собственников жилья;
• организовывать собрания жильцов;
• организовывать оказание услуг и выполнение работ согласно решениям общих собраний: заключать договоры с ремонтными организациями, договоры по снабжению ресурсами, контролировать проведение работ, вести претензионную и исковую работу;
• взаимодействовать с государственными органами и местными органами самоуправления;
• организовывать и производить расчеты с подрядчиками;
• обеспечивать контроль собственниками жилых помещений или органами управления товарищества и кооператива содержания дома;
• осуществлять аварийно-диспетчерское обслуживание.
- Как определить доли в праве долевой собственности?
- Можно ли получить наследство от безвременно пропавшего?